18.Kasım.2024 Pazartesi akşamı saat 20:00 – 21:30 arasında Kanal 12 TV ekranında Canlı olarak yayınlanan ” Sefa KABAALİOĞLU ile TÜKETİCİ BİLİNCİ ” programına Kat Mülkiyeti Kanunu Bilirkişisi ve Tesis Yönetim Uzmanı Sayın, Murat ERDOĞAN konuk olacak ve programda Kat Mülkiyetinde Komşuluk Anlaşmazlıkları ve Çözüm Önerileri başlığı altında Komşular arasında yaşana tüm sorunlara ilişkin çözüm yollarını ayrıntılı olarak ele alarak ve konuşarak Tüketicilerimiz ile paylaşacağız.
Bugün, hepimizin yaşamında yer eden, belki de farkında olmadan sıklıkla karşılaştığımız bir konuyu ele alacağız:
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında komşular arasında yaşanan anlaşmazlıklar ve bunların çözüm yolları.
Günümüzde apartmanlarda ve sitelerde yaşam, bireysel konforu artırdığı kadar, paylaşılan alanlardan kaynaklanan sorunları da beraberinde getirebiliyor. Gürültü, aidatlar, otopark kullanımı, tadilat çalışmaları veya ortak alanlarla ilgili farklı görüşler ve kullanımlar
Bu tür anlaşmazlıklar zamanla büyüyerek hem komşuluk ilişkilerini hem de yaşam kalitesini olumsuz etkileyebiliyor.
Ancak unutmayalım ki her sorun bir çözüm taşır. Kat Mülkiyeti Kanunu, bu gibi durumlarda hem bireylerin haklarını korumayı hem de toplu yaşamın gerektirdiği düzeni sağlamayı amaçlıyor. Peki, komşular arasında yaşanan bu sorunlar nasıl çözülebilir? Hangi adımları atmamız gerekir? Haklarımız ve sorumluluklarımız nelerdir ?
Daha önemlisi, huzurlu bir toplu yaşamı sağlamak için hangi adımları atabiliriz?
Bugün bu soruların yanıtlarını arayacağız. Uzman konuğumuzun rehberliğinde, gerçek hayat örnekleriyle bu önemli konunun yasal çerçevesini netleştirecek hem de çözüm önerileri sunacağız. Sizlerden gelen sorulara da program boyunca yer vereceğiz.
Daha huzurlu bir komşuluk ortamı için doğru bilgiyle hareket etmenin önemini bir kez daha hatırlatacağız.
Programda cevap bulacak sorular;
-Yönetim Planı nedir ve neden çok önemlidir?
-Yeterli otopark alanı bulunmayan binalarda sorun nasıl çözümlenecek?
-Zemin katta bulunan kat maliki asansör bakım ve masraflarından muaf olabilir mi?
-Dairede oturmadığım halde aidat ödemek zorunda mıyım?
-Aidat tutarı belirlenirken ne esas alınmalıdır?
-Aidatını zamanında ödemeyen kat malikine faiz nasıl tahakkuk ettirilir?
-Üst kat komşusundan su sızıntısına maruz kalan kat maliki ne yapmalıdır?
-Evcil hayvan beslenmesine karşı çıkan kat malikleri ne yapabilirler?
-Halı ya da sofra örtüsü silkelenmesinden rahatsız olan kat malikleri neler yapabilirler?
-Kapının önüne ayakkabı ve dolabı konulmasından rahatsız olan kat maliklerinin hakları nelerdir?
-Asansörün bakım / tamir – onarım masrafları kime aittir? Kat Maliki – Kiracı?
-Gürültü yapan kat maliki için neler yapılabilir?
-Kiracı aidat miktarı içerisindeki yatırım harcamalarından muaf tutulmak isteyebilir mi?
-Apartmanın altında ki oto yıkama işletmeleri engellenebilir mi?
-Genel Kurul yapılmadan aidatlara zam yapılabilir mi?
-Dış cepheye ısı yalıtımı yapılmasına karşı çıkan kat maliki için ne yapılabilir?
-Bir blokta oluşan sorun için diğer blok sahipleri ödeme yapmak zorunda mıdır?
-Yönetim planında yer almamasına rağmen köpek besleyen kat malikleri için ne yapılabilir?
-Kiracıların ödemediği aidatlardan kat malikleri mi sorumludur?
-Site ya da apartman yönetim planı nasıl değiştirilebilir?
-Ortak alana ve geçiş yollarına eşya koyan kat malikleri bundan nasıl men edilebilir?
