Kanal 12 TV’de “Sefa Kabaalioğlu ile Tüketici Bilinci” – Kentsel Dönüşümde Yapım Sözleşmeleri
Kentsel dönüşüm süreci, hak sahipleri ve yükleniciler için önemli fırsatlar sunduğu kadar, dikkatle yönetilmesi gereken hukuki süreçleri de beraberinde getiriyor. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, bu süreçte en kritik anlaşmalardan biri olarak öne çıkıyor. Peki, bu sözleşmeler nasıl düzenlenmeli? Tarafların hak ve yükümlülükleri neler? Karşılaşılabilecek riskler ve hukuki sorunlar nasıl önlenebilir?
Bu önemli konular, 03 Mart 2025 tarihinde Kanal 12 TV ekranlarında yayınlanan “Sefa Kabaalioğlu ile Tüketici Bilinci” programında, Avukat Arabulucu Hatice Özçelik ile ele alındı. Alanında uzman konuğumuz, arsa sahipleri ve yükleniciler için kritik hukuki detayları paylaştı, sözleşme süreçlerinde yaşanabilecek olası problemleri ve çözüm yollarını anlattı.
Programın tamamını izlemek ve kentsel dönüşüm sürecinde bilinçli adımlar atmak için yayını şimdi web sitemizden izleyebilirsiniz!
📅 Yayın Tarihi: 03 Mart 2025
📺 Kanal: Kanal 12 TV
🔗 Programın Tekrarı İçin: https://www.youtube.com/watch?v=rS-duX1ixRs
Programda yanıt bulan sorular;
Genel Sorular
- Kentsel dönüşüm nedir ve hangi hukuki dayanaklara sahiptir?
- Kentsel dönüşüm sürecinde yapım sözleşmelerinin önemi nedir?
- Yapım sözleşmelerinde tarafların hak ve yükümlülükleri nelerdir?
- Kentsel dönüşüm projelerinde en sık karşılaşılan hukuki sorunlar nelerdir?
- Yapım sözleşmeleri hazırlanırken dikkat edilmesi gereken en önemli noktalar nelerdir?
Yapım Sözleşmeleri ve Sözleşme Türleri
- Kentsel dönüşümde hangi tür yapım sözleşmeleri kullanılmaktadır?
- Anahtar teslimi yapım sözleşmesi nedir? Avantajları ve dezavantajları nelerdir?
- Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedir ve nasıl düzenlenmelidir?
- Hasılat paylaşımı sözleşmesi nedir ve hangi durumlarda tercih edilmelidir?
- Yapım sözleşmelerinde müteahhit ve arsa sahipleri açısından riskler nelerdir?
Hak Sahipleri ve Müteahhit İlişkisi
- Arsa sahipleri ve müteahhitler arasında yaşanan en büyük anlaşmazlıklar nelerdir?
- Müteahhit, sözleşme hükümlerine uymazsa arsa sahipleri hangi hukuki yolları izleyebilir?
- Hak sahipleri, müteahhit seçerken nelere dikkat etmelidir?
- Müteahhit, inşaatı tamamlamadan iflas ederse hak sahipleri ne yapabilir?
- Müteahhidin değişmesi durumunda hak sahiplerinin hakları nasıl korunur?
- Müteahhit, projeye başlamadan önce teminat vermek zorunda mıdır?
Sözleşmenin Hukuki Geçerliliği ve İptali
- Yapım sözleşmeleri hangi durumlarda geçersiz sayılabilir?
- Sözleşmenin iptali durumunda taraflar hangi haklara sahiptir?
- Noter onayı veya tapuya şerh koyma zorunluluğu var mıdır?
- Kat malikleri arasında anlaşmazlık çıkarsa süreç nasıl yönetilir?
İnşaat Süreci ve Teslim
- İnşaat sürecinde müteahhidin yükümlülükleri nelerdir?
- Müteahhit, inşaatı geciktirirse arsa sahipleri ne yapabilir?
- Geç teslim durumunda sözleşmede yer alması gereken cezai şartlar nelerdir?
- İnşaat sırasında sözleşmeye aykırı değişiklikler yapılabilir mi?
Riskler ve Hukuki Çözümler
- Yapım sözleşmelerinde en sık görülen hukuki hatalar nelerdir?
- Sözleşme feshi nasıl gerçekleştirilir?
- Müteahhitin teknik ve mali yeterliliği nasıl kontrol edilmelidir?
- Riskleri en aza indirmek için sözleşmeye eklenmesi gereken maddeler nelerdir?
Denetim ve Güvence Mekanizmaları
- Hak sahiplerinin mağdur olmaması için hangi güvence sistemleri kullanılmalıdır?
- İnşaat sürecinde yapılan hatalar ve eksiklikler nasıl tespit edilir?
- Yapım sözleşmelerinde bağımsız denetim mekanizması oluşturulabilir mi?
