KİRACI VE EV SAHİBİ ANLAŞMAZLIKLARINA ÇÖZÜM VAR MI?
Son dönemde kira sözleşmeleri, fahiş kira artışları, tahliye davaları ve depozito anlaşmazlıkları herkesin gündeminde
Peki, bu tür sorunlarla karşılaştığınızda hangi haklara sahipsiniz? Yasal yollarla çözüme ulaşmak mümkün mü?
Sefa Kabaalioğlu ile Tüketici Bilinci programında, Avukat Enes Erdoğan ile kiracı ve ev sahibi arasındaki en yaygın anlaşmazlıkları ve hukuki çözüm yollarını ele alıyoruz. Haklarınızı öğrenmek ve mağduriyet yaşamamak için bu programı kaçırmayın.
📅 Tarih: 17 Mart 2025
📺 Yayın: Kanal 12 TV – Digitürk 606.Kanal
Sorularınız mı var? Yorumlarınızı bekliyoruz.
Programda yanıt bulacak sorular;
- Sözleşmedeki Alt Kiralama yasağına aykırı hareket eden Kiracı için neler yapılabilir?
- Kiracı evdeki eksiklikleri gerekçe göstererek kira ödemesini durdurabilir mi?
- Birden fazla kira borcu ödenmez ise kalan kira borçları muaccel olur yönündeki anlaşmalar geçerli midir?
- Kira sözleşmelerindeki haksız şartlar neler olabilmektedir?
- Kiracı yasada öngörülen oranda kira artışını yapmaz ise ev sahibi nasıl bir yol izleyebilir?
- E-devlet üzerinden kira sözleşmesi zorunlu olduğunda şekil şartı konusu nasıl çözülecek?
- Kiracı, ödediği kiranın yüksek olduğunu düşünüyorsa kira tespit/uyarlama davası açabilir mi?
- Ev sahibi, kiracıyı çıkarmak için ona rahatsızlık verirse kiracı bu durumun önüne geçmek için hangi hukuki yollara başvurabilir?
- Kira sözleşmesi yaparken nelere dikkat edilmelidir?
- Kiracı, sözleşme süresi dolmadan evi terk ederse cezai sorumluluğu var mı?
- Kira borcunu ödemeyen kiracıya karşı hangi yasal yollar uygulanır?
- Kira başlangıcında verilen depozito tahliye anında güncel kira değerine eşitlenir mi?
- Depozito kira bedeline sayılır mı ve kiraya mahsup edilir mi?
- Boyalı alınan evin boyalı teslim edilmesi hangi durumda geçerlidir?
- Kira sözleşmesi “ kiracı tarafından Tapuya şerh ettirilebilir mi?
- Kiracı yasal oranın altında artış yapar ve ev sahibinin yazılı mutabakatını almaz ise sonuç ne olur?
- Kiracı evi boşalttığında anahtarları teslim tutanağı ile kiraya verene vermez ise ne gibi riskler ile karşılaşır?
- Kiracıyı hızlı tahliye edebilmek için Tahliye Taahhütnamesi gerçekten etkili midir?
- Yasal kira artış oranı nedir? Sözleşmede yasal kira artış oranının altında ya da üstünde bir artış öngörüldü ise hangi oran esas alınmalıdır?
- İhtiyaç sebebi ile tahliye davalarında ihtiyacın samimi, gerçek, zorunlu ve kalıcı olma konusunda Mahkeme Hâkiminin dikkate aldığı en önemli delil nedir?
- Banka hesabını kapatan ev sahibi ile karşılaşan kiracı temerrüte düşmemek için hangi yolları denemelidir?
- Ev sahibi kiracısına tahliye baskısı kurabilmek amacıyla üzerine bulunan tesisatları kapatabilir mi?
- Tahliye taahhütnamesinde eşin imzası olmaz ise geçersiz kılınabilir mi?
- İhtiyaç nedeni ile tahliye davası sonucunda ev üçüncü kişiye kiraya verilirse kiracının hangi bedelleri talep etme hakkı vardır?
- Kiranın ödenmemesi nedeniyle iki haklı ihtara muhatap kalan kiracının tahliye edilmesi nasıl gerçekleşir?
- Yazlık konut ihtiyacı nedeniyle açılan tahliye davasının kazanılması için esas koşul nedir?
- Kiracı evi boşalttığında evde ciddi hasar olması durumunda ev sahibi nasıl bir yol izlemelidir?
- E-devlet üzerinden kira sözleşmeleri nasıl yapılacak? Bunun kiracı ve kiraya veren açısından dezavantaj / avantajları neler olacaktır?
- Tahliye etmesine rağmen anahtarı teslim etmeyen kiracının karşılaşacağı riskler nelerdir?
- Kira tespit davası neticelendiğinde hâkimin takdir ettiği kira bedeli ne zamandan itibaren geçerli olacaktır?
