Apartman ve Site Yönetiminde Hukuki Çözümleri Konuştuk
27 Ekim 2025 tarihinde Kanal 12 ekranlarında canlı yayımlanan “Sefa KABAALİOĞLU ile Tüketici Bilinci” programında, Avukat Serkan ÇAKMAKLI’yı konuk ederek apartman ve site yönetimlerinde en sık karşılaşılan hukuki sorunları ele aldık.
Programda; yönetim planının bağlayıcılığından genel kurul kararlarına itiraz sürelerine, işletme projesi ve aidat artışlarından gecikme tazminatına, yönetici ve denetçi seçiminden profesyonel yönetim şirketlerinin yetkilerine kadar pek çok önemli konu konuşuldu. Ayrıca ortak alanların kullanımı, zemin katlara tahsis edilen bahçelerin su giderleri, yetersiz otopark alanlarının adil paylaşımı, bloklara ait giderlerin dağılımı, ortak alan sigortası, sigortasız personel çalıştırılmasının doğuracağı sorumluluklar ve apartmanlarda iş sağlığı ve güvenliği yükümlülükleri somut örnekler üzerinden değerlendirildi.
Yayında öne çıkan çarpıcı açıklamalardan ikisi şöyleydi:
“Bir genel kurul kararına muhalefet şerhi koymak, o karara uymama veya ilgili aidatı ödememe hakkı vermez; karar iptal edilinceye kadar kat malikini bağlamaya devam eder.”
“Yönetici, aidat borcu için icra takibi başlatmak amacıyla kat malikinin iki ay üst üste ödeme yapmamasını beklemek zorunda değildir.”
Genel kurul kararlarının hangi süre içinde ve nasıl dava konusu yapılabileceği, dava öncesinde zorunlu arabuluculuk süreci, ikinci toplantıda yönetici seçimi için gereken çoğunluk, işletme projesine yedi günlük itiraz süresi ve ortak alan işgallerinde izlenebilecek hukuki yollar da programda ayrıntılarıyla açıklandı.
Apartman ve site yaşamında haklarınızı ve sorumluluklarınızı öğrenmek, sık yapılan yanlışları görmek ve karşılaşabileceğiniz uyuşmazlıklarda nasıl hareket etmeniz gerektiğini anlamak için programın tamamını videodan izleyebilirsiniz.
