Toplu Yaşamda Huzurlu Komşuluk
28 Nisan 2025 tarihinde Kanal 12 Televizyonu‘nda yayınlanacak olan Sefa Kabaalioğlu ile Tüketici Bilinci programı, apartman ve site sakinlerinin en çok merak ettiği konuları masaya yatırıyor. Bu hafta, konunun uzman isimleri Kat Mülkiyeti Uzmanı Avukat Şeref Kısacık ve Tesis Yönetim Uzmanı Murat Erdoğan konuk olacak.
“Kat Mülkiyeti Kanunu Işığında Toplu Yaşam Kuralları, Apartman ve Site Yönetimi ile Kentsel Dönüşüm” başlığı altında, komşuluk ilişkilerinden site yönetiminin sorumluluklarına, aidat uyuşmazlıklarından kentsel dönüşüm süreçlerine kadar pek çok önemli konu ele alınacak.
Eğer siz de apartmanınızda veya sitenizde yaşadığınız sorunlara hukuki ve pratik çözümler arıyorsanız, bu program tam size göre. Toplu yaşam alanlarında huzuru sağlamanın yollarını öğrenmek için 28 Nisan Pazartesi günü Kanal 12 ekranında buluşalım.
Yayın Tarihi: 28 Nisan 2025
Kanal: Kanal 12 Televizyonu
Konuklar: Avukat Şeref Kısacık ve Tesis Yönetim Uzmanı Murat Erdoğan
Konu: Toplu Yaşam Kuralları ve Site Yönetimi
28.04.2025 Pazartesi günü Canlı olarak yayınlanacak programda yanıt bulacak sorular aşağıdadır;
- Yönetim Planı nedir ve neden çok önemlidir?
- Asansöre kamera takılabilir mi?
- Apartman dışından bir Tüzel kişilik yönetici olarak seçilebilir mi?
- Temsilciler heyetinin sorumluluğu nedir ve ne zamana kadardır?
- Teknik şartnamede yer alan hususları yerine getirmeyen yüklenici açısından zaman aşımı süresi ne zaman dolar?
- Binalarda İlk Yönetim nasıl kurulur? Kat malikleri kurulu toplantıya nasıl davet edilir?
- Ortak alan sigortası zorunlu mudur? Yaptırmayan kat maliklerinin karşılaşacağı riskler nelerdir?
- Kat Malikleri Kurulu nasıl karar alır? Kat Malikleri Toplantısında yeterli çoğunluk nedir? Oy Hakkı Nasıl Kullanılır?
- Yeterli otopark alanı bulunmayan binalarda sorun nasıl çözümlenecek?
- Yeterli sayıya ulaşılamazsa ikinci toplantıda salt çoğunluk ile yönetici seçilmesi yasaya uygun mudur?
- Yönetim planı değişikliği için 4/5 çoğunluk genel kurulda mı sağlanmalı, 4/5 çoğunluğun imzasının toplanması yeterli mi?
- Hukuki ve Teknik Şartnamede nelere dikkat edilmelidir?
- İşletme Projesi yapılırken çalışanın ücretleri ve diğer giderler nasıl dağıtılır?
- Zemin katta bulunan kat maliki asansör bakım ve masraflarından muaf olabilir mi?
- Dairede oturmadığım halde aidat ödemek zorunda mıyım?
- Yöneticinin kat malikleri Kurulu’ndan karar almaksızın yapabileceği işler nelerdir?
- Çatı katlarında su akıntısı var ise söz konusu katın maliki mi yoksa tüm kat malikleri mi öder?
- Aidatını zamanında ödemeyen kat malikine faiz nasıl tahakkuk ettirilir?
- Üst kat komşusundan su sızıntısına maruz kalan kat maliki ne yapmalıdır?
- Halı ya da sofra örtüsü silkelenmesinden rahatsız olan kat malikleri neler yapabilirler?
- Kapının önüne ayakkabı ve dolabı konulmasından rahatsız olan kat maliklerinin hakları nelerdir?
- Asansörün bakım / tamir – onarım masrafları kime aittir? Kat Maliki – Kiracı?
- Gürültü yapan kat maliki için neler yapılabilir?
- Kiracı aidat miktarı içerisindeki yatırım harcamalarından muaf tutulmak isteyebilir mi?
- Genel Kurul yapılmadan aidatlara zam yapılabilir mi?
- Dış cepheye ısı yalıtımı yapılmasına karşı çıkan kat maliki için ne yapılabilir?
- Bir blokta oluşan sorun için diğer blok sahipleri ödeme yapmak zorunda mıdır?
- Yönetim planında yer almamasına rağmen köpek besleyen kat malikleri için ne yapılabilir?
- Kiracıların ödemediği aidatlardan kat malikleri mi sorumludur?
- Ortak alana ve geçiş yollarına eşya koyan kat malikleri bundan nasıl men edilebilir?
- Tüketiciler konut alırken nelere dikkat etmelidir?
- Apartmanda hangi giderlerden kiracılar sorumlu tutulamaz ve tahsil edilmemesi gerekir?
