Maketten Ev Alırken Paranızı ve Haklarınızı Nasıl Korursunuz?

Ön Ödemeli Konut Satışları | Tüketici Bilinci

19 Mayıs 2025’te Kanal 12’de yayımlanan Sefa KABAALİOĞLU ile Tüketici Bilinci programında konuğum Av. Mustafa EFE ile ön ödemeli konut satışlarını konuştuk. Maketten ev almayı düşünen bir tüketici, imza atmadan önce hangi belgeleri incelemeli? Satıcı sözleşme yapılmadan kaparo isteyebilir mi? Konut söz verilen tarihte teslim edilmezse hangi haklar kullanılabilir?

Av. Efe’nin yanıtlarında öne çıkan uyarılardan biri şuydu: “Satıcı, geçerli bir sözleşme yapılmış olmadıkça tüketiciden herhangi bir isim altında ödeme yapmasını veya tüketiciyi borç altına sokan herhangi bir belge vermesini isteyemez.” Yayında ön bilgilendirme formunu, yapı ruhsatını ve sözleşmenin nasıl kurulması gerektiğini bu açıdan değerlendirdik.

Bedeli ödendiği hâlde teslim edilmeyen konutlar, alınamayan tapular, taşınmaz üzerindeki ipotek ve hacizler ile bağlı konut kredisinde bankanın sorumluluğu da konuştuğumuz başlıklar arasındaydı. Cayma ve sözleşmeden dönme haklarını, proje değişikliklerini ve ödenen paranın iadesini ele aldık. Teslim sırasında ise Av. Efe’nin şu hatırlatması özellikle önemliydi: “Teslim tutanağı 2 nüsha olarak düzenlenmeli, satıcı tarafından imzalı bir örneğini de almalıdır.”

Maketten ev alırken karşılaşılabilecek riskleri ve tüketicinin başvurabileceği yolları öğrenmek için programın tam kaydını izleyebilirsiniz.