Kanal 12 TV’de “Sefa Kabaalioğlu ile Tüketici Bilinci” Programında Bu Hafta: Emlakçılar ve Tüketiciler Arasındaki Güvenli İlişkiyi Konuştuk!
24 Şubat 2025’te Kanal 12 TV’de yayınlanan “Sefa Kabaalioğlu ile Tüketici Bilinci” programının konuğu, deneyimli Gayrimenkul Danışmanı Seniha Çapa Erdoğan oldu.
Programda, “Emlakçılar ile Tüketiciler Arasında Güvenli İlişki Nasıl Kurulur?” başlığı altında önemli konular ele alındı:
🔹 Emlakçılar ve tüketiciler arasında güveni artıran yöntemler
🔹 Emlak alım-satım sürecinde dikkat edilmesi gereken kritik noktalar
🔹 Tüketicilerin mağdur olmaması için alınması gereken önlemler
🔹 Güvenilir bir emlak danışmanı seçmenin püf noktaları
Gayrimenkul sektöründe daha bilinçli hareket etmek ve güvenli bir emlak süreci yönetmek isteyenler için kaçırılmayacak bir yayın oldu!
Programda yanıt bulan sorular aşağıdadır;
- Kira sözleşmeleri e-devletten nasıl imzalanacak? ve süreç nasıl işleyecek?
- Kira sözleşmelerinin e-devlet üzerinden onaylanmasının kiracı ve mülk sahibi açısından avantaj ve riskleri neler olacaktır?
- Kamu Otoritesi kira sözleşmelerinin e-devlet üzerinden onaylanması neticesinde ne gibi faydalar elde edecektir?
- Eylül’de yürürlüğe giren “ Elektronik İlan Doğrulama Sistemi “ amacına ulaştı mı?
- Taşınmaz Ticaret Bilgi Sisteminden “ Yetkisiz İşletme İhbar “ edildiğinde Bakanlık ne gibi bir süreç işletiyor?
- Yasaya uygun emlakçıdan ne anlamalıyız?
- Emlakçının hizmetinin kalitesizleşmesi nasıl oluşur?
- Yetki Belgesi almadan taşınmaz ticareti yapan Gerçek ya da Tüzel kişiler var mı?
- Tüketicilerin isteklerine yönelik çalışma yapılıyor mu?
- Alım – Satım ile kiralama işlemlerinde komisyon bedeli ne kadardır?
- Usulsüz komisyon bedeli talebi karşısında ne yapılabilir?
- Mesleki Yeterlilik Belgesi sahibi olmayan, staj yapmayan ve yetki belgesi olmayan insanlar emlakçılık yapıyor. Bunlar nasıl denetleniyor?
- Yetkilendirme sözleşmesi yapılmadığı takdirde komisyona hak kazanılır mı?
- Emlakçılar “ Taşınmazın rayiç satış veya kira bedeli hakkında iş sahibine bilgi vermek.” Hizmetini hangi bilimsel araştırma ve verilere göre veriyor?
- Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik sektörü düzenlemek için yeterli midir?
- Tüketici “ Emlak Komisyoncusu “ ile bir uyuşmazlık yaşadığında hakkını arayabilmek için nereye müracaat etmelidir?
- Emlakçılar Borçlar Kanunu kapsamındaki “ Kiracı – Kiraya veren ilişkilerini” düzenleyen yasa maddelerine hâkim değiller. Yetkilendirme esnasında bu konuda eğitim verilmiyor mu?
- Tüketiciler Emlakçı aracılığı ile kiralama yaparken nelere dikkat etmelidir?
- Tüketiciler Emlakçı aracılığı ile Mülk satın alırken ya da satarken nelere dikkat etmelidir?
- Taşınmazı gösterme karşılığında ücret talep edilebilir mi?
- Yetkilendirme sözleşmesi imzalayan ve yer gösterme belgesi düzenleyen Emlakçı süreçte aradan çıkarılırsa Tüketici komisyon ödemek zorunda mıdır?
- Emlakçı Satış gerçekleşmemesine rağmen ücret / hak talep edebilir mi?
- Kiracının; evi satın almak isteyenlere göstermemesi durumunda ev sahibi nasıl bir yol izlemelidir? Böyle bir dava ne kadar sürmektedir ve duruşmalı mı görülmektedir? Kiraya veren müşteri kaybına uğramamak için nasıl bir talep ile dava açmalıdır? Yargıtay içtihatlarına göre kiracı evi ne zamanlar ve hangi süre ile göstermelidir?
İhtiyaç sebebi ile tahliye davalarında ihtiyacın samimi, gerçek, zorunlu ve kalıcı olma konusunda Mahkeme Hâkiminin dikkate aldığı en önemli delil nedir? Hangi hususlar samimi olarak değerlendirilmekte ve Hâkim bunlara göre karar vermektedir.
Bu önemli konulara dair detayları öğrenmek için programın tekrarını izlemeyi unutmayın!
