Devre Mülk ile Devre Tatil nedir ve arasındaki farklar nelerdir ?
Sorusunun yanıtlandığı konuşmanın metine çevrilmiş hali aşağıdadır…
Sefa KABAALİOĞLU – Moderatör – Değerli Hocam, birinci soru, devre mülk ve devre tatil nedir arasındaki temel farklar nelerdir?
Prof.Dr.Sezer ÇABRİ – Tabii seyircilerimiz şeyi anlamayabilir kullandığımız bazı teknik terimleri ama bunları olabildiğince herkesin anlayabileceği şekilde ifade etmeye çalışacağım. Devre mülkte bizim bir tapumuz vardır. Normal mülkiyet hakkı veren tapu gibi. Yalnız bu bize verdiği hak yılın belli bir dönemiyle sınırlıdır. Bu genelde eskiden on dört gündü. Şu anda kanunla bu yedi güne indi. Yedi gün bir yılın yedi günü orayı kullanma hakkı tamamen hak sahibine ait oluyor. Devre mülk tapusu normal tapu gibi bize oraya ilişkin mülkiyet hakkı verir. Yalnız bu mülkiyet hakkının vermiş olduğu yetki yılın belli bir dönemi ile belli bir süreyle sınırlıdır. O da işte yedi gün ise yedi gün on dört gün ise on dört gün. Bunun dışında kullanma hakkımız yoktur. Yılın diğer dönemleri diğer devre mülk sahiplerine aittir. Devre tatilde ise bizim sadece orayı bir devre tatil hizmeti sunan yeri kullanma konusunda bir alacak hakkımız vardır. Ama bu alacak hakkı devre mülk kadar sağlam değildir. Devre mülk kadar kuvvetli değildir. Devre mülkte süre yoktur veya çok uzun süreli kurulur ve kullanılır. Doksan dokuz yıl yüzyıl gibi. Ama devre tatil sisteminde en fazla devre tatil hakkı on yıllık süreyle kullanılıyor. Daha uzun süreli kullanılmıyor. İkisi arasındaki en temel fark bu devre mülkte bizim her zaman bir tapumuz vardır, tapuya gidilir, bize devre mülk hakkı satılır ve tapuda devir yapılır. Ama devre tatilde bir sözleşme yapılır. Sözleşme ile bir tesisin kullanma hakkı tatil imkânı bize belli bir süreyle sunulur. Bu genelde on gündür on beş gündür veya yedi gündür ikisi arasındaki en temel farkı böyle özetleyebilirim.
Sefa KABAALİOĞLU – Moderatör – Hocam devre tatil dendiği zaman halk arasında ne deniyor biliyor musunuz? Peşin rezervasyon deniyor, ileriye dönük peşin rezervasyon deniyor.
Prof.Dr.Sezer ÇABRİ – Aynen öyle. Evet, Devre tatil sisteminde aslında şu var sizin normalde her yıl yaptığınız tatilin beş yıllık on yıllık rezerve edip her yıl kullanacağınız süreyi önceden belirleyip ne yapmış, rezerve etmiş oluyoruz.
