Videoda ki ses kaydının metine dönüştürülmüş hali aşağıdadır…
Sefa KABAALİOĞLU – Moderatör- Bu devre mülk ve devre tatili düzenleyen kanun ve mevzuatlar hangileridir?
Prof.Dr. Sezer ÇABRİ – Bizim normalde en temel düzenleme tüketicinin korunması hakkında kanunda var özel bir madde var. Ellinci madde bu maddenin başlığı devre tatil ve uzun süreli tatil sözleşmeleri. Bunun dışında yönetmeliğimiz var. Burada daha ayrıntılı hükümlere yer veriliyor. Devre tatil ve uzun süreli tatil sözleşmeleri yönetmeliği diye kat mülkiyeti kanunu hükümü var. Bu sadece devre mülkle sınırlı olarak bir düzenleme var. Ayrıca tapu kanununda işte nasıl kurulacağına ilişkin özel hükümler var ama bizim temel düzenlememiz. Tüketicinin korunması Hakkında Kanun madde elli ve buna ilişkin yönetmeliktir.
Sefa KABAALİOĞLU – Moderatör- Hocam bizi izleyen izleyicilerimize de bir hususu hatırlatalım diye düşünüyorum. Şimdi aslında tüketicinin korunması hakkındaki kanunda ve buna bağlı çıkartılan yönetmelikte devre tatil ve uzun süreli tatil sözleşmeleri deniyor Aslında devre tatille kastedilen devre mülk. Biz daha çok kamuoyu tarafından bilinen ismi bu programda kullanıyoruz. Onu da izleyicilerimize söylemekte fayda var.
Prof.Dr. Sezer ÇABRİ – Aynen öyle ama şunu söyleyeyim ellinci madde kapsamında aslında devre tatil sözleşmesi var, devre mülk var, değişim sözleşmesi var, hepsini alan genel bir düzenleme
Sefa KABAALİOĞLU – Moderatör- Zaten madde bunların hepsi geçiyor. Hepsi hepsi geçiyor. Yani aslında kanunu yazan da diyor ki biz burayı devre tatil ve uzun süre tatil sözleşmeleri diyoruz ama diyor. Maddenin içinde kanunun kapsamı ve amacının içinde devre mülk ifadesine bizzat vermiş evet ama yine de bunu belirtelim. Yani biz kamuoyunda en çok bilinen halk arasında en çok bulunan devre mülk ifadesini kullanıyoruz. Ama sizin dediğiniz gibi kanun maddesinde bu özellikle bizzat yer veriliyor.
Prof.Dr. Sezer ÇABRİ – Evet, özellikle son zamanlarda uzun süreli tatil sözleşmeleri uygulaması da artmaya başladı. Bunun temel sebebi şu devre mülklerin fiyatı yükseldi. Eskisi gibi devre mülkleri çok uygun fiyata alınabiliyordu ama şu anda beş yüz bin bir milyon daha fazla daha yüksek bedelle devre mülk satışı olabiliyor. Bunu alamayan vatandaş ne yapıyor? Artık uzun süreli tatil sözleşmelere yöneliyor. Bunların maliyeti daha düşük. On yıllık bir sözleşme yaptığınız zaman on yıllık tatilinizi garanti altına almış oluyorsunuz. Daha uygun bir bedelle tatil yapabilme imkânı buluyorsunuz.
