Kira sözleşmelerinde kefilin sorumluluğu sınırsız olarak mı devam eder? İlgili Kanun Maddeleri; MADDE 583- Kefalet sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça ve kefilin sorumlu olacağı azamî miktar ile kefalet tarihi belirtilmedikçe geçerli olmaz. Kefilin, sorumlu olduğu azamî miktarı, kefalet tarihini ve müteselsil Devamını oku
Ev sahibi evi boya ve badanası yapılmış bir halde kiraya verirse ve kiracı evden çıkarken aynı şekilde teslim etmez ise [Örneğin söz konusu evde 4 yıl oturmuş ise] olağan yıpranma ve eskime nedeniyle ev sahibinin kiracıyı dava etme ve evin Devamını oku
Tazminat taleplerinin içerisinde taşınma masrafı / Boya – Badana masrafları ya da manevi tazminat talebi olur ise Mahkeme hâkimi bu talepleri kabul eder mi? İlgili Kanun Maddeleri; MADDE 334- Kiracı kiralananı ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda Devamını oku
Ev sahibi kendisinin ya da oğlunun / kızının oturacağı gerekçesi ile evin tahliye edilmesini ihtarname ile bildirir ve kiracı bu ihtarnameye istinaden evi tahliye ederse ancak sonrasında ev sahibi üçüncü bir kişiye kiraya verir ise bu durumda kiracının tazminat talep Devamını oku
Beşinci yılın sonunda yeni kira bedelinde anlaşma sağlanamadı ve ev sahibi yeni kira bedelinin belirlenmesi için dava açtığında ne kadar sürede karara bağlanır ve mahkemenin yeni belirlediği kira tutarı ne zamandan itibaren geçerli olur? Davanın kazanılma tarihinden itibaren mi? yoksa Devamını oku
Ev sahibi hangi şartlar gerçekleştiğinde kiracısını tahliye edebilme hakkına sahiptir? İlgili Kanun Maddeleri; MADDE 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için Devamını oku
Kira sözleşmesinin belirli ve belirsiz süreli sözleşmeye dönme durumları söz konusu olmaktadır. Ne demek kira sözleşmesinin belirsiz süreliye dönüşmesi ve bu durum kiracı ve ev sahibi için ne anlam ifade etmektedir? İlgili Kanun Maddeleri; MADDE 327- Açık veya örtülü biçimde Devamını oku
Kiracı kiralamak istediği ev için Emlakçı firmaya komisyon ödüyor ancak sonrasında söz konusu evi kiralamaktan vazgeçiyor. Böyle bir durumda komisyonu talep edebilme hakkı var mı? İlgili Kanun Maddeleri; MADDE 520- Simsarlık sözleşmesi, simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını Devamını oku
On yıllık sürenin sonunda ev sahibinin hiçbir gerekçe göstermeksizin kiracıyı tahliye edebilme hakkı bulunmaktadır. Bu on yıllık süre nasıl hesaplanır? Ev sahibinin bu süreci başlatabilmesi için neler yapması gerekmektedir? İlgili Kanun Maddeleri; MADDE 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, Devamını oku
Beşinci yılın sonunda ev sahibinin emsal kiraları referans göstererek kira bedelini kiracıya bildirmesi ve kiracının bu bedeli ödemeye yanaşmaması durumunda ev sahibi ne yapabilir ve sonuçları ne olmaktadır? İlgili Kanun Maddeleri; MADDE 344- Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline Devamını oku