Kategori: Ev Sahibi Kiracı İlişkileri

Ev sahibi kiracısına 5.yılın sonunda talep ettiği kirayı bildiriyor ve kiracısı tarafından kabul ediliyor. Ancak son dönemde yaşananlar neticesinde ve kira sözleşmesinin 7.yılında ev sahibi kira tespit davası açıyor.7.yılda kira tespit davası açılabilir mi? Kira tespit davası ne zaman ve Devamını oku

Kirada oturduğu evi satılığa çıkarılan kiracı potansiyel alıcılara evi göstermek zorunda mıdır? Bu konuda yasal bir düzenleme var mı? Kiracı göstermek istemez ise cezai bir yaptırım söz konusu olur mu? Bazı kiracılar evin tamamını mahremiyet nedeni ile göstermek istemiyorlar, böyle Devamını oku

Kira Sözleşmesinin bitmesi nedeniyle ev sahibi kiracısını tahliye edebilir mi? Sadece kontrat süresi bitti diyerek kiracının evden tahliye edilebilmesine kanun müsaade ediyor mu? Ev sahibi kiracısını hangi şartlarda evden tahliye edebilir? İlgili Kanun Maddeleri; Türk Borçlar Kanunu 347.madde; “Konut ve Devamını oku

Ev sahibi kira yenileme dönemi geldiğinde kira artışını neye göre yapabilir. Bu konuda yasal düzenleme var mı? Sözleşme serbestisi diyerek istediği oranda kira artışı yapılabilir mi? Kiracı böyle bir talebi kabul etmez ise evden tahliye edilebilir mi? İlgili Kanun Maddeleri; Devamını oku

Yeni malik evi satın aldıktan sonra bir ay içinde ihtarname keşide eder ve altı ay sonra tahliye davası açar ise mutlaka davayı kazanır mı? Eğer kazanır ise dava açma masrafları ve Vekâlet Ücreti kimin tarafından ödenir? Eğer dava sonuçlanmadan kiracı Devamını oku

Eski kiracı evi tahliye ederken üzerine olan tesisatları kapatmadan giderse ve ödenmemiş borcu var ise ev sahibi eski kiracının borçlarından sorumlu olur mu? Yeni kiracı böyle bir durumda söz konusu tesisatları üzerine alabilir mi? İlgili Kanun Maddeleri; Türk Borçlar Kanunu Devamını oku

Ev sahibi oturma izni alamaması nedeniyle Ülkesine gönderilmiş kiracısı ile ibralaşmamış ve evi teslim almamış ise böyle bir durumda hukuken sakıncalı bir durum oluşmaması için nasıl bir yol izlemelidir? İlgili Kanun Maddeleri; İcra Ve İflas Kanunu 269. madde; “Takip adi Devamını oku

Ev sahibi geçmiş yıllarda almadığı / ya da talep etmediği TÜFE artışına göre fark kira bedelini ilerleyen yıllarda geçmiş yıllarda eksik kira ödemesi yaptınız diyerek farkı oluşan faizler ile birlikte talep ve tahsil edebilir mi? İlgili Kanun Maddeleri; Türk Borçlar Devamını oku

Evi satın alan yeni malik evde ikamet eden kiracıyı evden tahliye edebilmek için ne yapmalıdır ve hangi süreçleri tüketmelidir?  İlgili Kanun Maddeleri; Türk Borçlar Kanunu 351. madde; “Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla Devamını oku

Kira sözleşmelerinde kefilin sorumluluğu sınırsız olarak mı devam eder? İlgili Kanun Maddeleri; MADDE 583- Kefalet sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça ve kefilin sorumlu olacağı azamî miktar ile kefalet tarihi belirtilmedikçe geçerli olmaz. Kefilin, sorumlu olduğu azamî miktarı, kefalet tarihini ve müteselsil Devamını oku