Kategori: SIK SORULAN SORULAR
İnşaat sözleşmesi imzalandıktan sonra bazı müteahhitler kur / fiyat artışlarını ileri sürerek fark talep edeceklerini belirtiyorlar. Belirttiğim sebepler ile fark talep edilebilmesi mümkün müdür?
Benimde sorum aynı zamanda diyor ki kentsel dönüşümdeki evimiz son taksitimiz kaldı. müteahhit ekstra para talep etti. Böyle bir hakkı var mı? Daha önce doların artması sebebiyle bir zam yapmıştı. Noterden bir daha zam almayacağına dair imza vermişti diyor. Benim Devamını oku
Riskli bina üzerinde ipotek var ise bina yıktırılabilir mi ve ipoteğin durumu ne olur?
Riskli bina üzerinde ipotek var ise bina yıktırılabilir mi ve ipoteğin durumu ne olur? Riskli yapı biraz önce de söylediğimiz gibi aslında emredici bir hüküm dolayısıyla ipoteğin olup olmaması ya da buna bağlı sınırlı bir ayni hakla sınırlandırılmış olup olmaması Devamını oku
Bir binanın riskli yapı olduğunun tespiti halinde kat malikleri bu karara ne kadar zamanda ve nereye itiraz edebilirler?
Bir binanın riskli yapı olduğunun tespiti halinde kat malikleri bu karara ne kadar zamanda ve nereye itiraz edebilirler? Şimdi eğer bir riskli yapı tespiti varsa burada idari süreci başlatmak bence en doğrusu. orada da 15 günlük bir süre var. Yani Devamını oku
Riskli yapının tespit masrafları ve yıkım masraflarını kim ödeyecek?
Riskli Yapı Tespit Masrafları ve yıkım masraflarını kim ödeyecek? Burada riskli yapının tespit masrafları biraz önce de ifade ettiğim gibi kat malikleri arsa payları oranında ödemekle yükümlü. Eğer bunu kendileri yaptırmıyorlarsa ve riskli yapı noktasında eğer bir tereddüt varsa bunu Devamını oku
Kiracısı bulunan bir konutu satın alan yeni malik kiracısı tahliye etmez ise tahliye davasını nerede açabilir ve mahkeme bugünün şartlarında ne kadar sürer? Ayrıca böyle bir dava için Yeni Malikin katlanacağı toplam masraf ne kadar olur?
Kiracısı bulunan bir konutu satın alan yeni malik kiracısı tahliye etmez ise tahliye davasını nerede açabilir ve mahkeme bugünün şartlarında ne kadar sürer? Ayrıca böyle bir dava için Yeni Malikin katlanacağı toplam masraf ne kadar olur? İlgili Kanun ve Yönetmelik Devamını oku
Kiracılar Ev sahibini görmeden ve kiralamaya aracılık eden Emlakçının Ev sahibi tarafından söz konusu konutun kiralanmasına aracılık etmeye yönelik vekâletnamesinin olup, olmadığını sormadan ya da kontrol etmeden ev kiralamakta ve neticesinde tatsız ve arzu edilmeyen yaklaşımlar ile karşılaşmaktadırlar. Borçlar Kanunu ve Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğine tam olarak haiz olması beklenen Emlakçılardan bu tarz yaklaşımlar karşısında neler yapılmalıdır. Böyle yaklaşım gösteren Emlakçı firmalar nereye şikâyet edilebilir ve neticesinde söz konusu Emlakçı İdari para cezası ile karşılaşabilir mi?
Kiracılar Ev sahibini görmeden ve kiralamaya aracılık eden Emlakçının Ev sahibi tarafından söz konusu konutun kiralanmasına aracılık etmeye yönelik vekâletnamesinin olup, olmadığını sormadan ya da kontrol etmeden ev kiralamakta ve neticesinde tatsız ve arzu edilmeyen yaklaşımlar ile karşılaşmaktadırlar. Borçlar Kanunu Devamını oku
Ev sahibi yasal kira artışı yapan ve bunu ödemeye hazır olan kiracıya yaptığın artışı kabul etmiyorum diyebilir mi? Yasal artışı kabul etmediğini belirten ev sahibi karşısında kiracı ne yapmalıdır?
Ev sahibi yasal kira artışı yapan ve bunu ödemeye hazır olan kiracıya yaptığın artışı kabul etmiyorum diyebilir mi? Yasal artışı kabul etmediğini belirten ev sahibi karşısında kiracı ne yapmalıdır? İlgili Kanun Maddeleri; Türk Borçlar Kanunu 344. madde; “Tarafların yenilenen kira Devamını oku
Ev sahibi ne zaman kira tespit davası açabilir? 5 yıl bittikten sonra ki izleyen yılda mı? Yoksa 5 yıl bitmeden mi? Süreç nasıl işler ve bugünkü ortamda bu davalar ne kadar sürede sonuçlanır? Dava devam ederken kiracı evi tahliye ederse dava düşer mi? yoksa dava sonuçlanır ve tahliye ettiği tarihe kadar fark alınır mı? Böyle bir dava sonuçlandığında mahkeme masrafları ve avukat vekâlet ücreti kimin tarafından karşılanır? Mahkeme Bilirkişi masrafları kimin tarafından karşılanır? Hâkim kararını verirken bir hakkaniyet indirimi uygular mı?
Ev sahibi ne zaman kira tespit davası açabilir? 5 yıl bittikten sonra ki izleyen yılda mı? Yoksa 5 yıl bitmeden mi? Süreç nasıl işler ve bugünkü ortamda bu davalar ne kadar sürede sonuçlanır? Dava devam ederken kiracı evi tahliye ederse Devamını oku
Ev sahibi “ Kendi ihtiyacı / Oğlu / Kızı oturacağı “ gerekçesi ile kiracısına tahliye davası açar ve kazanır ise Mahkeme masrafları ve Avukat Vekâlet ücretini ödemekle sorumlu olur mu? Mahkeme tüm masrafları Davalı olan Kiracıya yükler mi? Tahliye davası devam ederken kiracı daireyi boşaltırsa bu durumda da Mahkeme Masrafları ve Vekâlet ücretini ödemek zorunda kalır mı?
Ev sahibi “ Kendi ihtiyacı / Oğlu/Kızı oturacağı “ gerekçesi ile kiracısına tahliye davası açar ve kazanır ise Mahkeme masrafları ve Avukat Vekâlet ücretini ödemekle sorumlu olur mu? Mahkeme tüm masrafları Davalı olan Kiracıya yükler mi? Tahliye davası devam ederken Devamını oku