Yazar: sefakabaalioglu

Yeni malik evi satın aldıktan sonra bir ay içinde ihtarname keşide eder ve altı ay sonra tahliye davası açar ise mutlaka davayı kazanır mı? Eğer kazanır ise dava açma masrafları ve Vekâlet Ücreti kimin tarafından ödenir? Eğer dava sonuçlanmadan kiracı evi tahliye ederse kiracı dava masraflarından ve vekâlet ücreti ödemekten kurtulur mu?

sefakabaalioglu

Yeni malik evi satın aldıktan sonra bir ay içinde ihtarname keşide eder ve altı ay sonra tahliye davası açar ise mutlaka davayı kazanır mı? Eğer kazanır ise dava açma masrafları ve Vekâlet Ücreti kimin tarafından ödenir? Eğer dava sonuçlanmadan kiracı Devamını oku

Eski kiracı evi tahliye ederken üzerine olan tesisatları kapatmadan giderse ve ödenmemiş borcu var ise ev sahibi eski kiracının borçlarından sorumlu olur mu? Yeni kiracı böyle bir durumda söz konusu tesisatları üzerine alabilir mi?

sefakabaalioglu

Eski kiracı evi tahliye ederken üzerine olan tesisatları kapatmadan giderse ve ödenmemiş borcu var ise ev sahibi eski kiracının borçlarından sorumlu olur mu? Yeni kiracı böyle bir durumda söz konusu tesisatları üzerine alabilir mi? İlgili Kanun Maddeleri; Türk Borçlar Kanunu Devamını oku

Ev sahibi oturma izni alamaması nedeniyle Ülkesine gönderilmiş kiracısı ile ibralaşmamış ve evi teslim almamış ise böyle bir durumda hukuken sakıncalı bir durum oluşmaması için nasıl bir yol izlemelidir?

sefakabaalioglu

Ev sahibi oturma izni alamaması nedeniyle Ülkesine gönderilmiş kiracısı ile ibralaşmamış ve evi teslim almamış ise böyle bir durumda hukuken sakıncalı bir durum oluşmaması için nasıl bir yol izlemelidir? İlgili Kanun Maddeleri; İcra Ve İflas Kanunu 269. madde; “Takip adi Devamını oku

Ev sahibi geçmiş yıllarda almadığı / ya da talep etmediği TÜFE artışına göre fark kira bedelini ilerleyen yıllarda geçmiş yıllarda eksik kira ödemesi yaptınız diyerek farkı oluşan faizler ile birlikte talep ve tahsil edebilir mi?

sefakabaalioglu

Ev sahibi geçmiş yıllarda almadığı / ya da talep etmediği TÜFE artışına göre fark kira bedelini ilerleyen yıllarda geçmiş yıllarda eksik kira ödemesi yaptınız diyerek farkı oluşan faizler ile birlikte talep ve tahsil edebilir mi? İlgili Kanun Maddeleri; Türk Borçlar Devamını oku

Evi satın alan yeni malik evde ikamet eden kiracıyı evden tahliye edebilmek için ne yapmalıdır ve hangi süreçleri tüketmelidir? 

sefakabaalioglu

Evi satın alan yeni malik evde ikamet eden kiracıyı evden tahliye edebilmek için ne yapmalıdır ve hangi süreçleri tüketmelidir?  İlgili Kanun Maddeleri; Türk Borçlar Kanunu 351. madde; “Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla Devamını oku

Kira sözleşmelerinde kefilin sorumluluğu sınırsız olarak mı devam eder?

sefakabaalioglu

Kira sözleşmelerinde kefilin sorumluluğu sınırsız olarak mı devam eder? İlgili Kanun Maddeleri; MADDE 583- Kefalet sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça ve kefilin sorumlu olacağı azamî miktar ile kefalet tarihi belirtilmedikçe geçerli olmaz. Kefilin, sorumlu olduğu azamî miktarı, kefalet tarihini ve müteselsil Devamını oku

Ev sahibi evi boya ve badanası yapılmış bir halde kiraya verirse ve kiracı evden çıkarken aynı şekilde teslim etmez ise [Örneğin söz konusu evde 4 yıl oturmuş ise] olağan yıpranma ve eskime nedeniyle ev sahibinin kiracıyı dava etme ve evin boyatılması ya da boya bedelinin tazmin edilmesi yönünde karar aldırabilir mi?

sefakabaalioglu

Ev sahibi evi boya ve badanası yapılmış bir halde kiraya verirse ve kiracı evden çıkarken aynı şekilde teslim etmez ise [Örneğin söz konusu evde 4 yıl oturmuş ise] olağan yıpranma ve eskime nedeniyle ev sahibinin kiracıyı dava etme ve evin Devamını oku

Tazminat taleplerinin içerisinde taşınma masrafı / Boya – Badana masrafları ya da manevi tazminat talebi olur ise Mahkeme hâkimi bu talepleri kabul eder mi?

sefakabaalioglu

Tazminat taleplerinin içerisinde taşınma masrafı / Boya – Badana masrafları ya da manevi tazminat talebi olur ise Mahkeme hâkimi bu talepleri kabul eder mi? İlgili Kanun Maddeleri; MADDE 334- Kiracı kiralananı ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda Devamını oku

Ev sahibi kendisinin ya da oğlunun / kızının oturacağı gerekçesi ile evin tahliye edilmesini ihtarname ile bildirir ve kiracı bu ihtarnameye istinaden evi tahliye ederse ancak sonrasında ev sahibi üçüncü bir kişiye kiraya verir ise bu durumda kiracının tazminat talep edebilme hakkı var mıdır?

sefakabaalioglu

Ev sahibi kendisinin ya da oğlunun / kızının oturacağı gerekçesi ile evin tahliye edilmesini ihtarname ile bildirir ve kiracı bu ihtarnameye istinaden evi tahliye ederse ancak sonrasında ev sahibi üçüncü bir kişiye kiraya verir ise bu durumda kiracının tazminat talep Devamını oku

Beşinci yılın sonunda yeni kira bedelinde anlaşma sağlanamadı ve ev sahibi yeni kira bedelinin belirlenmesi için dava açtığında ne kadar sürede karara bağlanır ve mahkemenin yeni belirlediği kira tutarı ne zamandan itibaren geçerli olur? Davanın kazanılma tarihinden itibaren mi? yoksa yeni dönemin başlangıcından itibaren mi?

sefakabaalioglu

Beşinci yılın sonunda yeni kira bedelinde anlaşma sağlanamadı ve ev sahibi yeni kira bedelinin belirlenmesi için dava açtığında ne kadar sürede karara bağlanır ve mahkemenin yeni belirlediği kira tutarı ne zamandan itibaren geçerli olur? Davanın kazanılma tarihinden itibaren mi? yoksa Devamını oku