Ev sahibi oturma izni alamaması nedeniyle Ülkesine gönderilmiş kiracısı ile ibralaşmamış ve evi teslim almamış ise böyle bir durumda hukuken sakıncalı bir durum oluşmaması için nasıl bir yol izlemelidir? İlgili Kanun Maddeleri; İcra Ve İflas Kanunu 269. madde; “Takip adi Devamını oku
Ev sahibi geçmiş yıllarda almadığı / ya da talep etmediği TÜFE artışına göre fark kira bedelini ilerleyen yıllarda geçmiş yıllarda eksik kira ödemesi yaptınız diyerek farkı oluşan faizler ile birlikte talep ve tahsil edebilir mi? İlgili Kanun Maddeleri; Türk Borçlar Devamını oku
Evi satın alan yeni malik evde ikamet eden kiracıyı evden tahliye edebilmek için ne yapmalıdır ve hangi süreçleri tüketmelidir? İlgili Kanun Maddeleri; Türk Borçlar Kanunu 351. madde; “Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla Devamını oku
Kira sözleşmelerinde kefilin sorumluluğu sınırsız olarak mı devam eder? İlgili Kanun Maddeleri; MADDE 583- Kefalet sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça ve kefilin sorumlu olacağı azamî miktar ile kefalet tarihi belirtilmedikçe geçerli olmaz. Kefilin, sorumlu olduğu azamî miktarı, kefalet tarihini ve müteselsil Devamını oku
Ev sahibi evi boya ve badanası yapılmış bir halde kiraya verirse ve kiracı evden çıkarken aynı şekilde teslim etmez ise [Örneğin söz konusu evde 4 yıl oturmuş ise] olağan yıpranma ve eskime nedeniyle ev sahibinin kiracıyı dava etme ve evin Devamını oku
Tazminat taleplerinin içerisinde taşınma masrafı / Boya – Badana masrafları ya da manevi tazminat talebi olur ise Mahkeme hâkimi bu talepleri kabul eder mi? İlgili Kanun Maddeleri; MADDE 334- Kiracı kiralananı ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda Devamını oku
Ev sahibi kendisinin ya da oğlunun / kızının oturacağı gerekçesi ile evin tahliye edilmesini ihtarname ile bildirir ve kiracı bu ihtarnameye istinaden evi tahliye ederse ancak sonrasında ev sahibi üçüncü bir kişiye kiraya verir ise bu durumda kiracının tazminat talep Devamını oku
Beşinci yılın sonunda yeni kira bedelinde anlaşma sağlanamadı ve ev sahibi yeni kira bedelinin belirlenmesi için dava açtığında ne kadar sürede karara bağlanır ve mahkemenin yeni belirlediği kira tutarı ne zamandan itibaren geçerli olur? Davanın kazanılma tarihinden itibaren mi? yoksa Devamını oku
Ev sahibi hangi şartlar gerçekleştiğinde kiracısını tahliye edebilme hakkına sahiptir? İlgili Kanun Maddeleri; MADDE 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için Devamını oku
Kira sözleşmesinin belirli ve belirsiz süreli sözleşmeye dönme durumları söz konusu olmaktadır. Ne demek kira sözleşmesinin belirsiz süreliye dönüşmesi ve bu durum kiracı ve ev sahibi için ne anlam ifade etmektedir? İlgili Kanun Maddeleri; MADDE 327- Açık veya örtülü biçimde Devamını oku